Antes de comprar un inmueble · Perú
Compra con claridad.
Firma sin sorpresas.
Sube la partida registral, el HR/autoevalúo, los recibos de arbitrios o impuesto predial, el certificado de parámetros urbanísticos, o cualquier otro documento de saneamiento del predio — incluso si son fotos o escaneos. En minutos te decimos qué cargas, deudas y riesgos hay que resolver antes de firmar.
- Revisión registral completa
- Alertas municipales y de zonificación
- Resumen fácil de entender, sin jerga legal
Este informe es preliminar y meramente informativo — no reemplaza la revisión de un abogado especializado en derecho registral antes de comprar.
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Qué detecta tu informe
6 tipos de alertas que identificamos
Cada alerta llega con su nivel de riesgo y una explicación breve, para que sepas exactamente qué revisar antes de firmar.
Cargas y gravámenes
Hipotecas, embargos o demandas inscritas en la partida que pueden trasladarse al nuevo propietario.
Deudas municipales
Arbitrios e impuesto predial pendientes de pago que quedan vinculados al inmueble, no al vendedor.
Discrepancias de área
Diferencias entre la partida registral y el HR/PU que pueden complicar una venta o construcción futura.
Titularidad y poderes
Verificamos que quien vende tenga la propiedad o representación vigente para hacerlo.
Parámetros urbanísticos
Zonificación, altura y retiros permitidos; alertamos obras que no cumplen la normativa vigente.
Procesos judiciales
Litigios o medidas cautelares en curso que involucran al predio o al vendedor.